دليل منطقة · September 2026

دليل شراء عقار في Maadi — 2026Buying property in Maadi

المعادي من أقدم أحياء القاهرة السكنية المستقرة — مشجرة ومركزية ومفضلة من زمان للعيلات والجالية الدبلوماسية. مش سوق بناء جديد، وعشان كده بنتابع كمبوندات قليلة جدًا هنا.

التكلفة

في 2 كمبوند بـMaadi، وسيط السعر المطلوب حوالي 15.4M جنيه، يعني تقريبا 271,334 جنيه للمتر — أعلى من الوسيط القومي بـ174% (الوسيط القومي 99,207 جنيه/م²). وأرخص الوحدات تبدأ من حوالي 3M جنيه.

الصفحة دي بتقولك إيه ومابتقولكش إيه

معظم عقارات المعادي بتتنقل في سوق إعادة البيع مش عن طريق المطورين، وإعادة البيع بره نطاق الموقع ده. والكمبوندات الجديدة القليلة اللي بنتابعها مش ممثلة للمعادي كمكان للسكن، وسعر المتر العالي جدًا هنا بيعكس العينة الصغيرة غير النمطية دي.

إحنا بننشر صفحة لمنطقة بس لما توصل لحد أدنى من العينة، وبنقول بوضوح لما العينة تكون في الطرف الأقل. الأرقام المبنية على كمبوندات قليلة بتتحرك بشدة مع أي إطلاق جديد، فاستخدمها كاتجاه مش كسعر سوق.

أنظمة التقسيط في Maadi

المطورين هنا بيبدأوا عادة بمقدم 5%، والتقسيط يمتد لغاية 12 سنة. قولنا ميزانيتك ونرشحلك النظام المناسب.

أهم كمبوندات Maadi

Reve Du Nil

Nouvara Developments · Maadi

استلام 2027

من 13M350,200 جنيه/م²17 وحدة

من 123K جنيه/شهر

تقسيط حتى 7 سنة · مقدم من 20%

Skyline

Morshedy Group · Maadi

استلام 2030

من 3M75,300 جنيه/م²11 وحدة

من 19K جنيه/شهر

تقسيط حتى 12 سنة · مقدم من 5%

تصفح ورتب كل 2 كمبوند في Maadi → · شوف الخريطة ←

أسئلة شائعة