مقارنة · September 2026
Al Dabaa ولا Sidi Heneish: تشتري في أنهي واحدة؟
الإجابة السريعة
على 8 كمبوند في Al Dabaa و4 في Sidi Heneish، Al Dabaa حوالي 178,348 جنيه/م² مقابل 158,623 جنيه/م². الجدول تحت بيحطهم جنب بعض في السعر والمقدم ومدة التقسيط وقد إيه جاهز دلوقتي.
| Al Dabaa | Sidi Heneish | |
|---|---|---|
| سعر الدخول | 3.9M جنيه | 5.8M جنيه |
| وسيط السعر | 21.4M جنيه | 31.5M جنيه |
| سعر المتر | 178,348 جنيه | 158,623 جنيه |
| أقل مقدم | 1.5% | 5% |
| أطول تقسيط | 15 سنة | 10 سنة |
| كمبوندات معروضة | 8 | 4 |
| استلام فوري | 1 | 0 |
اختار Al Dabaa لو…
- الميزانية هي القيد — الدخول في Al Dabaa بيبدأ أقل
- عايز اختيارات — Al Dabaa فيها كمبوندات أكتر
- عايز سوق مبني خلاص — سعر المتر في Al Dabaa أعلى لأن مدارسها ومحلاتها وطرقها شغالة فعلًا مش مخططة
- محتاج تنتقل قريب — جزء أكبر من Al Dabaa جاهز أو بيتسلم السنة دي
- القسط الشهري هو الأهم — Al Dabaa فيها تقسيط أطول
اختار Sidi Heneish لو…
- عايز مساحة أكبر مقابل فلوسك — سعر المتر في Sidi Heneish أقل
- بتشتري وحدات أكبر أو مواصفة أعلى — الوحدة المعتادة في Sidi Heneish أعلى بكتير من Al Dabaa
كمبوندات Al Dabaa
Jay - DOSE
Akam Alrajhi Developments · Al Dabaa
استلام 2030
من 11.4M158,427 جنيه/م²21 وحدة
من 90K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 5%
Southmed
Talaat Moustafa Group (TMG) Holding · Al Dabaa
استلام 2030
من 11.7M216,606 جنيه/م²15 وحدة
من 64K جنيه/شهر
تقسيط حتى 15 سنة · مقدم من 1.5%
Sway Beyond- DOSE
Akam Alrajhi Developments · Al Dabaa
استلام 2027
من 10.8M175,633 جنيه/م²12 وحدة
من 85K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 5%
كمبوندات Sidi Heneish
Marsa Baghush
Shehab Mazhar · Sidi Heneish
استلام 2028
من 19.8M151,901 جنيه/م²15 وحدة
من 186K جنيه/شهر
تقسيط حتى 8 سنة · مقدم من 10%
Jamila
J Communities · Sidi Heneish
إطلاق جديداستلام 2029
من 5.8M127,430 جنيه/م²9 وحدة
من 46K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 5%
Hacienda Heneish
Palm Hills Developments · Sidi Heneish
استلام 2028
من 21.8M167,944 جنيه/م²6 وحدة
من 230K جنيه/شهر
تقسيط حتى 7.5 سنة · مقدم من 5%
دليل Al Dabaa الكامل ← · دليل Sidi Heneish الكامل ←
أسئلة شائعة
Al Dabaa ولا Sidi Heneish أحسن؟
مفيش واحدة أحسن بشكل مطلق — كل واحدة بتناسب مشتري مختلف. قارن الجدول فوق بمشوارك وميزانيتك وتوقيتك بدل ما تدور على فايز واحد.
أنهي أرخص، Al Dabaa ولا Sidi Heneish؟
في سعر المتر: Sidi Heneish. وفي سعر الدخول: Al Dabaa. والاتنين ممكن يوديوا في اتجاهين مختلفين، وعشان كده الأرخص على الورق مش دايمًا الأرخص في الشراء.
أنهي فيها تقسيط أحسن؟
أطول تقسيط معلن 15 سنة، في Al Dabaa. قارن القسط الشهري مش المدة لوحدها — تقسيط أطول على سعر أعلى مش تلقائيًا أرخص.
لسه مش قادر تقرر؟
قولنا ميزانيتك ومشوارك وهنبعتلك شورت ليست من اللي يناسبك فعلًا من الاتنين.