دليل منطقة · September 2026
دليل شراء عقار في Old Cairo — 2026Buying property in Old Cairo
Old Cairo فيها 1 كمبوند بوحدات جديدة. الأسعار تبدأ من حوالي 3.5M جنيه (الوسيط 48.3M جنيه، حوالي 110,341 جنيه/م²) — أعلى من الوسيط القومي بـ11% — مع تقسيط يوصل لـ7 سنة.
100% من الوحدات المتابَعة هنا تجارية (مكاتب وعيادات ومحلات). وكل الأسعار في الصفحة دي سكنية فقط.
القاهرة القديمة هي القلب التاريخي للمدينة، وهي مش سوق بناء جديد. بنتابع كمبوند واحد هنا، وعشان كده الصفحة دي عرض مش دليل.
التكلفة
في 1 كمبوند بـOld Cairo، وسيط السعر المطلوب حوالي 48.3M جنيه، يعني تقريبا 110,341 جنيه للمتر — أعلى من الوسيط القومي بـ11% (الوسيط القومي 99,207 جنيه/م²). وأرخص الوحدات تبدأ من حوالي 3.5M جنيه.
الصفحة دي بتقولك إيه ومابتقولكش إيه
عقارات وسط القاهرة بتتداول في الغالب كإعادة بيع، وده الموقع مابيغطيهوش. ماتقراش أرقام الصفحة دي كأنها ممثلة لأسعار القاهرة القديمة — كمبوند واحد ماينفعش يوصف حي بالحجم والتنوع ده.
إحنا بننشر صفحة لمنطقة بس لما توصل لحد أدنى من العينة، وبنقول بوضوح لما العينة تكون في الطرف الأقل. الأرقام المبنية على كمبوندات قليلة بتتحرك بشدة مع أي إطلاق جديد، فاستخدمها كاتجاه مش كسعر سوق.
أنظمة التقسيط في Old Cairo
المطورين هنا بيبدأوا عادة بمقدم 10%، والتقسيط يمتد لغاية 7 سنة. قولنا ميزانيتك ونرشحلك النظام المناسب.
أهم كمبوندات Old Cairo
تصفح ورتب كل 1 كمبوند في Old Cairo → · شوف الخريطة ←
أسئلة شائعة
ليه صفحة القاهرة القديمة فيها كمبوندات قليلة كده؟
لأننا بنغطي الوحدات الجديدة المباعة من المطورين بس، والمنطقة دي فيها القليل جدًا منها. والسوق المحلي الأوسع بيشتغل أساسًا بإعادة البيع، وده بره نطاق الموقع.
الأسعار دي ممثلة لـالقاهرة القديمة؟
لأ. بعينة بالصغر ده، الأرقام بتوصف الكمبوندات اللي بنتابعها تحديدًا مش المنطقة كلها. اعتبرها نقطة بداية وتأكد من مصدر أوسع قبل ما تعتمد عليها.
أعمل إيه بدل كده؟
استخدم المناطق اللي تغطيتها أعمق عشان تفهم السوق، وكلمنا عن الكمبوندات المعروضة هنا تحديدًا لو أي واحد فيهم يناسب اللي بتدور عليه.
هل Old Cairo منطقة كويسة للشراء في 2026؟
Old Cairo فيها 1 كمبوند بوحدات متاحة و21 وحدة جديدة، يعني الاختيار محدود. وسعر المتر فيها أعلى من الوسيط القومي بـ11%.
شقة في Old Cairo بكام؟
الأسعار تبدأ من حوالي 3.5M جنيه (الوسيط 48.3M جنيه، حوالي 110,341 جنيه/م²).
إيه أنظمة التقسيط المتاحة في Old Cairo؟
المقدم من حوالي 10% والتقسيط يوصل لـ7 سنة.
بتفكر في Old Cairo؟
خد شورت ليست على قد ميزانيتك ونظام التقسيط اللي يناسبك — من غير أي التزام.