دليل مطور · September 2026
الشراء من Marakez — الأسعار وأنظمة التقسيط والاستلام
Marakez عنده 6 كمبوند في 3 منطقة، من حوالي 8.8M جنيه (حوالي 135,940 جنيه/م²). المقدم بيبدأ من 5% والتقسيط لغاية 8 سنة. و1 من كمبونداتهم جاهزين أو بيتسلموا السنة دي.
إزاي بيركبوا التقسيط
دي أشكال التقسيط المختلفة المعلنة في كمبوندات Marakez — المقدم والقسط اللي بيترتب عليه والمدة.
| المقدم | القسط من | المدة | كمبوندات |
|---|---|---|---|
| 5%من 439K جنيه | 247Kربع سنوي | 8 سنة | 1 |
| 5%من 1.4M جنيه | 878Kربع سنوي | 7 سنة | 1 |
| 8%من 744K جنيه | 256Kربع سنوي | 8 سنة | 2 |
| 10%من 2.7M جنيه | 256Kربع سنوي | 8 سنة | 1 |
| 10%من 1.4M جنيه | 457Kربع سنوي | 7 سنة | 2 |
كل صف هو شكل تقسيط مش وحدة واحدة: المقدم والقسط المعروضين هما الأقل على الشكل ده في كمبونداتهم، وممكن يكونوا من وحدات مختلفة. اطلب الجدول على الوحدة اللي عايزها.
بيبنوا فين
| المنطقة | كمبوندات | من | جنيه/م² | تقسيط |
|---|---|---|---|---|
| 6th settlement | 3 | 8.8M | 129,076 | 8 |
| South New Cairo | 2 | 14.2M | 190,190 | 7 |
| Ras El Hekma | 1 | 27.3M | 219,663 | 8 |
سجل الاستلام
الاستلام في مشاريع Marakez المتابَعة من 2026 لـ2030، و1 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. إحنا بنسجل التواريخ المجدولة من المعروض الحالي — أكّد التاريخ التعاقدي في عقدك دايمًا.
موقعهم في السوق
بـ135,940 جنيه/م² بيسعّروا أعلى من الوسيط القومي 99,207 بحوالي 37%. وده عادة بيعكس بيبنوا فين وبأي مواصفة مش فرق سعر للاسم لوحده — قارنهم جوه منطقة واحدة قبل ما تستنتج إنهم غاليين.
محفظتهم مختلطة: 16 وحدة سكنية مقابل 1 تجارية. ولو بتشتري للسكن، فلتر على السكني — الوحدات التجارية هنا منتج استثماري بطلب مختلف وخروج مختلف.
وفي تركيبة الوحدات بيميلوا لـوحدات أصغر — 7 كمبوند فيهم أربع أوض أو أكتر مقابل 8 فيهم أوضتين أو أقل.
بدون فوايد، زي أنظمة المطورين في مصر. والصيانة ورسوم النادي منفصلة ومش محسوبة هنا.
تشيك على إيه قبل ما تلتزم
أكّد نظام التقسيط مكتوب. المقدمات المعلنة كتير بتكون تعريفية ومربوطة بوحدات أو مراحل معينة. خد الجدول وقيمة القسط والتكرار في العقد، مش في البروشور.
اسأل إيه اللي منفصل. الصيانة وعضوية النادي والجراج عادة بتتحسب زيادة ومش داخلة في أي سعر على الصفحة دي.
شوف تاريخ الاستلام تعاقديًا. التاريخ في الإعلان خطة؛ والتاريخ في العقد التزام. وفي الوحدات تحت الإنشاء دي أهم سطر في الاتفاق.
زور المكان في الساعة اللي هتعيشها فعلًا. اعمل المشوار وقت الذروة وامشي في الكمبوند مساء يوم شغل. الاتنين هيقولولك أكتر من أي ورقة مواصفات.
كمبوندات المطور
كل Marakez المعروض → · قارن المطورين ←
أسئلة شائعة
المقدم في Marakez كام؟
أقل مقدم معلن في كمبوندات المطور 5%، والشكل الأكثر شيوعًا حوالي 8%. واعتبر أقل رقم عرضًا على وحدات معينة مش القاعدة.
تقسيط Marakez بيوصل لكام سنة؟
لغاية 8 سنة، بتتدفع ربع سنوي. والمدد الأطول عادة بتكون على الإطلاقات الجديدة مش الوحدات الجاهزة.
Marakez بيبني فين؟
في 3 منطقة — وأكتر تركيز في 6th settlement, South New Cairo, Ras El Hekma.
Marakez بيسلّم في ميعاده؟
إحنا بنتابع تواريخ الاستلام مش الوعود: مشاريعهم المتابَعة بتتسلم بين 2026 و2030، و1 من 6 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. ده سجل جدولة مش ضمان — اطلب تاريخ الاستلام التعاقدي مكتوب.
Marakez بيبني إيه؟
معظم وحداتهم المتابَعة شقق (4), فيلات (3), توين هاوس (2), دوبلكس (2), بنتهاوس (2).
مهتم بمشروع من Marakez؟
قولنا المنطقة والميزانية وهنبعتلك المتاح عندهم دلوقتي، بجدول التقسيط كامل.